Конструктивные элементы

Основные материалы

Повреждения и дефекты (согласно ВСН 53-86Р)

Физ.

Износ,

%

Вид ремонта

1

2

3

4

5

6

1

Фундаменты

-цоколь

-отмостка

Бетонные блоки

штукатурка

асфальтобетон

Неравномерная осадка

Местами разрушение штукатурного слоя

Неравномерная осадка, трещины

65

40

35

Восстановление штукатурного слоя

2

Несущие стены

кирпич

Трещины 5-7-мм, выветривание швов, разрушение кладки возле водосточных труб и козырьков, местами возле балконов (20% поверхности)

65

Ремонт поврежденных участков стен

3

Перегородки

Гипсолитовые, кирпичные

Отслоение штукатурного слоя

70

4

Перекрытия

железобетонные

На чердачном перекрытии отмечаются следы протечек, нарушение теплоизоляционного слоя, оседание утеплителя

70

5

Лестничные марши и площадки

железобетонные

Выбоины на поверхности площадок, повреждения перил

60

Заделка выбоин, ремонт перил

6

Несущие конструкции кровли

дерево

65

7

Кровля

асбестоцементная

Протечки в местах примыкания к конструктивным элементам, слуховые окна без рам, свободный доступ для осадков

30

Капитальный ремонт

8

Оконные заполнения

деревянные

Оконные переплеты рассохлись

65

Капитальный ремонт в подъездах

9

Дверные заполнения

металлические

65

Замена дверей

10

Полы

деревянные

Отставание отдельных клепок от основания, заметные вздутия, скрип при ходьбе

55

11

Внутренняя отделка

штукатурка

60

-отделка МОП

Штукатурка, окраска

Разрушение штукатурного слоя, отслоение окрасочного покрытия

60

Капитальный ремонт

12

Наружная отделка

13

Разное

-балконы, лоджии

-козырьки

-водостоки

Железобетонные плиты

Железобетонные плиты

Стальные и оцинкованные трубы

Разрушение защитного слоя, оголение и коррозия арматуры

Разрушение защитного слоя, оголение и коррозия арматуры, разрушение мест опирания козырьковых плит

Разрушение соединений элементов

40

55

50

Капитальный ремонт

Требуется частичная замена

Инженерное оборудование

Основные материалы

Повреждения и дефекты (согласно ВСН 53-86Р)

Физ.

Износ,

%

Вид ремонта

1

2

3

4

5

6

1

Система отопления

Стальные трубопроводы

Значительная коррозия трубопроводов

50

Капитальный ремонт

2

Холодное водоснабжение

Стальные трубопроводы

Значительная коррозия трубопроводов, большое количество хомутов

65

Капитальный ремонт

3

Горячее водоснабжение (центральное, от колонки)

Стальные трубопроводы

Значительная коррозия трубопроводов

60

Капитальный ремонт

4

канализация

Чугунные трубопроводы

Значительная коррозия и повреждения чугунных трубопроводов, следы протечек в местах присоединения приборов

60

Капитальный ремонт

5

Электро-оборудование

Отсутствие части приборов в подъездах

65

Замена участков сетей и приборов

6

Газоснабжение (сетевое, баллонное)

Стальные трубопроводы

Повреждение окраски трубопроводов

35

Восстановление окраски